Estimation théorique
Allée des Dames,07300 Tournon sur Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Dames,07300-Tournon sur Rhône indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheminas (07063), comprenant 408 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-30 | 9 | RUE CHARLES FOROT | 7 | 130 | 1157 | 386000€ | 2969€ |
2022-12-12 | 42 | AV DE NIMES | 9 | 162 | 742 | 260000€ | 1605€ |
2021-01-13 | 8 | RUE CHARLES FOROT | 5 | 100 | 343 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 270 | 189000€ | 2224€ |
2020-10-12 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 88 | 238 | 191000€ | 2170€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 265 | 188000€ | 2212€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES ROSIERS | 7 | 176 | 339 | 295000€ | 1676€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 198 | 188000€ | 2212€ |
2021-11-08 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 339 | 190000€ | 1900€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DES POULENARDS | 4 | 67 | 270 | 157000€ | 2343€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 271 | 188000€ | 2212€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES POULENARDS | 4 | 85 | 372 | 199000€ | 2341€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DE LA VALENTINE | 4 | 96 | 360 | 240000€ | 2500€ |
2022-10-28 | 30 | RUE DES LUETTES | 7 | 131 | 506 | 302500€ | 2309€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DES LUETTES | 6 | 105 | 584 | 72600€ | 691€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES LUETTES | 5 | 88 | 536 | 234790€ | 2668€ |
2022-03-24 | 5 | RUE DES LUETTES | 4 | 81 | 512 | 218435€ | 2697€ |
2021-01-08 | 7 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 90 | 258 | 274300€ | 3048€ |
2023-02-02 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 112 | 231 | 120000€ | 1071€ |
2023-06-09 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 172 | 85000€ | 1328€ |
2019-10-18 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 172 | 110000€ | 1719€ |
2020-01-27 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 483 | 213000€ | 2315€ |
2019-09-17 | 21 | RUE DES POULENARDS | 2 | 41 | 410 | 182000€ | 4439€ |
2021-12-17 | 178 | RUE PLEIN SUD | 6 | 134 | 544 | 270000€ | 2015€ |
2019-09-17 | 10 | RUE HONORE D URFE | 5 | 80 | 101 | 123000€ | 1538€ |
2022-04-13 | 27 | RUE DES LUETTES | 4 | 90 | 470 | 242000€ | 2689€ |
2020-11-09 | 3 | IMP MAZARD | 5 | 114 | 600 | 198000€ | 1737€ |
2021-04-23 | 130 | RUE REMY ROURE | 6 | 136 | 428 | 326000€ | 2397€ |
2022-03-16 | 19 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 82 | 126 | 152000€ | 1854€ |
2022-06-20 | 32 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 63 | 233 | 240000€ | 3810€ |
2020-10-08 | 7 | IMP CHAILLOT | 3 | 57 | 113 | 105000€ | 1842€ |
2021-10-25 | 37 | RUE DES LUETTES | 5 | 100 | 395 | 170000€ | 1700€ |
2020-08-27 | 37 | RUE DES LUETTES | 5 | 100 | 395 | 207000€ | 2070€ |
2022-10-19 | 90 | RUE REMY ROURE | 6 | 140 | 348 | 452650€ | 3233€ |
2022-11-18 | 26 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 137 | 148 | 267000€ | 1949€ |
2023-06-05 | 17 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 118 | 610 | 300000€ | 2542€ |
2020-07-24 | 9020 | RUE DES LUETTES | 5 | 98 | 309 | 192000€ | 1959€ |
2020-08-28 | 19 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 112 | 296 | 195000€ | 1741€ |
2022-07-28 | 21 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 102 | 506 | 280000€ | 2745€ |
2019-05-07 | 23 | RUE CAMILLE ARNAUD | 6 | 130 | 510 | 291000€ | 2238€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DES POULENARDS | 4 | 96 | 427 | 217780€ | 2269€ |
2021-06-25 | 55 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 130 | 153 | 173000€ | 1331€ |
2021-05-27 | 72 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 150 | 312 | 182000€ | 1213€ |
2022-06-01 | 25 | RUE CAMILLE ARNAUD | 3 | 77 | 0 | 192400€ | 2499€ |
2022-09-26 | 20 | RUE CAMILLE ARNAUD | 4 | 123 | 560 | 390000€ | 3171€ |
2021-12-23 | 55 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 37 | 111 | 64945€ | 1755€ |
2021-10-15 | 57 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 141 | 484 | 155000€ | 1099€ |
2022-02-22 | 22 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 91 | 350 | 213000€ | 2341€ |
2020-12-07 | 21 | RUE DE CHAPOTTE | 3 | 50 | 202 | 170900€ | 3418€ |
2021-05-12 | 27 | RUE CAMILLE ARNAUD | 5 | 110 | 483 | 170000€ | 1545€ |
2020-08-27 | 45 | RUE REMY ROURE | 2 | 58 | 38 | 80000€ | 1379€ |
2022-10-28 | 50 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 97 | 647 | 289000€ | 2979€ |
2022-08-05 | 78 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 110 | 588 | 301500€ | 2741€ |
2022-05-03 | 23 | RUE DE CHAPOTTE | 6 | 75 | 583 | 180000€ | 2400€ |
2019-06-14 | 48 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 88 | 128 | 189000€ | 2148€ |
2022-12-23 | 65 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 146 | 1083 | 458490€ | 3140€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DE CHAPOTTE | 4 | 92 | 300 | 257000€ | 2793€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 77 | 596 | 195000€ | 2532€ |
2021-12-17 | 33 | RUE CAMILLE ARNAUD | 7 | 180 | 693 | 295000€ | 1639€ |
2020-08-26 | 86 | RUE DES PETITES LUETTES | 7 | 164 | 785 | 328100€ | 2001€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DU COMMANDANT AVON | 4 | 70 | 462 | 185000€ | 2643€ |
2020-12-03 | 46 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 120 | 182000€ | 2167€ |
2021-08-17 | 12 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 106 | 838 | 418050€ | 3944€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE CHAPOTTE | 4 | 91 | 277 | 255000€ | 2802€ |
2021-10-05 | 5 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 3 | 89 | 199 | 213000€ | 2393€ |
2021-05-20 | 179 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 81 | 708 | 220000€ | 2716€ |
2022-04-08 | 34 | RUE CAMILLE ARNAUD | 4 | 147 | 216 | 300000€ | 2041€ |
2019-08-02 | 38 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 104 | 186000€ | 2214€ |
2021-01-27 | 38 | ALL DES DAMES | 4 | 77 | 304 | 185000€ | 2403€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DE CHAPOTTE | 2 | 78 | 247 | 219000€ | 2808€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DE CHAPOTTE | 2 | 78 | 247 | 230400€ | 2954€ |
2020-03-11 | 7 | RUE RAOUL DUFY | 3 | 73 | 484 | 207000€ | 2836€ |
2019-05-03 | 5 | RUE DU PATUREL | 6 | 120 | 455 | 184040€ | 1534€ |
2020-04-30 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 136 | 844 | 305000€ | 2243€ |
2021-09-10 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 136 | 844 | 405000€ | 2978€ |
2020-11-27 | 150 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 7 | 150 | 932 | 347000€ | 2313€ |
2020-01-06 | 36 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 118 | 189500€ | 2256€ |
2023-06-02 | 97 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 145 | 153 | 319450€ | 2203€ |
2021-03-19 | 40 | RUE DES CORDIERS | 2 | 40 | 272 | 85000€ | 2125€ |
2020-07-01 | 32 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 116 | 184000€ | 2190€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU COMMANDANT AVON | 4 | 82 | 463 | 190000€ | 2317€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DES AMANDINES | 4 | 88 | 586 | 272500€ | 3097€ |
2021-04-01 | 31 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 84 | 204 | 155000€ | 1845€ |
2022-11-18 | 8 | RUE EDOUARD JOUBERT | 3 | 40 | 190 | 120000€ | 3000€ |
2019-09-18 | 4 | AV DE NIMES | 5 | 100 | 745 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-15 | 608 | RUE DES CORDIERS | 4 | 97 | 500 | 195900€ | 2020€ |
2019-09-26 | 28 | RUE GERMAINE L HERBIER-MONTAGN | 4 | 84 | 117 | 187500€ | 2232€ |
2020-07-09 | 49 | RUE DES POULENARDS | 5 | 110 | 900 | 279960€ | 2545€ |
2020-01-13 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 94 | 513 | 213000€ | 2266€ |
2020-07-29 | 59 | RUE DES LUETTES | 3 | 68 | 132 | 165000€ | 2426€ |
2021-10-01 | 3 | ALL CHANTE ALOUETTE | 6 | 100 | 761 | 270000€ | 2700€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU COMMANDANT AVON | 6 | 76 | 500 | 343000€ | 4513€ |
2020-10-30 | 15 | PAS VERBEURGT | 6 | 114 | 625 | 225000€ | 1974€ |
2022-01-28 | 7 | ALL DES AMANDINES | 4 | 77 | 646 | 220000€ | 2857€ |
2019-08-29 | 604 | RUE DES CORDIERS | 5 | 193 | 501 | 213450€ | 1106€ |
2021-09-22 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 374 | 185000€ | 1542€ |
2019-09-13 | 45 | ALL DES DAMES | 4 | 90 | 558 | 120000€ | 1333€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DES AMANDINES | 4 | 135 | 750 | 287000€ | 2126€ |
2022-10-05 | 14 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 350 | 238000€ | 3173€ |
2023-01-23 | 2 | IMP COURBIS | 4 | 106 | 178 | 50000€ | 472€ |
2022-12-19 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 102 | 357 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-12 | 198 | RUE DES CORDIERS | 2 | 49 | 0 | 60000€ | 1224€ |
2020-01-06 | 22 | RUE DU COMMANDANT AVON | 5 | 121 | 542 | 220550€ | 1823€ |
2023-03-28 | 15 | RUE PASTEUR | 6 | 116 | 546 | 220000€ | 1897€ |
2021-01-06 | 4 | AV DU HUIT MAI 1945 | 10 | 250 | 925 | 614200€ | 2457€ |
2021-10-18 | 38 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 91 | 204 | 64000€ | 703€ |
2023-01-06 | 6 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 715 | 282000€ | 3241€ |
2020-06-19 | 26 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 81 | 194 | 210000€ | 2593€ |
2020-04-30 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 279 | 247000€ | 2685€ |
2022-06-08 | 109 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 279 | 267540€ | 2908€ |
2022-12-01 | 15 | ALL DES AMANDINES | 6 | 146 | 864 | 548000€ | 3753€ |
2021-01-29 | 36 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 5 | 126 | 360 | 78000€ | 619€ |
2021-02-09 | 38 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 5 | 138 | 323 | 78000€ | 565€ |
2022-05-19 | 2 | CHE DE SAINT VINCENT | 5 | 80 | 1317 | 280000€ | 3500€ |
2019-06-25 | 85 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 116 | 748 | 210000€ | 1810€ |
2020-12-08 | 44 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 122 | 365 | 248780€ | 2039€ |
2021-07-09 | 38 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 81 | 313 | 78000€ | 963€ |
2022-10-27 | 66 | RUE DES LUETTES | 4 | 109 | 573 | 180000€ | 1651€ |
2023-02-27 | 20 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 6 | 111 | 185 | 299000€ | 2694€ |
2021-07-22 | 54 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 77 | 263 | 75000€ | 974€ |
2021-10-28 | 48 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 71 | 305 | 199700€ | 2813€ |
2020-10-29 | 58 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 107 | 340 | 200000€ | 1869€ |
2019-07-10 | 74 | RUE DE CHAPOTTE | 3 | 47 | 49 | 30000€ | 638€ |
2022-08-25 | 78 | RUE DE CHAPOTTE | 2 | 65 | 75 | 75000€ | 1154€ |
2022-05-31 | 78 | RUE DE CHAPOTTE | 2 | 65 | 75 | 120000€ | 1846€ |
2022-04-28 | 25 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 89 | 353 | 229000€ | 2573€ |
2019-12-23 | 62 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 90 | 77 | 221270€ | 2459€ |
2022-10-19 | 264 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 106 | 0 | 289952€ | 2735€ |
2019-07-08 | 286 | RUE MARAICHERS | 4 | 83 | 0 | 198650€ | 2393€ |
2022-04-01 | 635 | RUE DES CORDIERS | 4 | 95 | 713 | 295000€ | 3105€ |
2021-11-15 | 887 | RUE DES CORDIERS | 7 | 130 | 1209 | 307000€ | 2362€ |
2020-08-28 | 890 | CHE DES GIRONDES | 6 | 182 | 900 | 350000€ | 1923€ |
2022-07-21 | 38 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 89 | 422 | 200000€ | 2247€ |
2020-05-25 | 799 | RUE DES CORDIERS | 4 | 145 | 675 | 487450€ | 3362€ |
2021-07-23 | 73 | RUE DES LUETTES | 4 | 91 | 208 | 22200€ | 244€ |
2021-02-23 | 73 | RUE DES LUETTES | 4 | 91 | 208 | 74000€ | 813€ |
2019-11-28 | 125 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 810 | 140000€ | 2000€ |
2020-02-06 | 801 | RUE DES CORDIERS | 4 | 77 | 595 | 144000€ | 1870€ |
2022-04-14 | 466 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 134 | 545 | 285000€ | 2127€ |
2022-06-23 | 44 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 94 | 524 | 255000€ | 2713€ |
2021-08-20 | 44 | AV HELENE DE TOURNON | 5 | 130 | 640 | 270000€ | 2077€ |
2020-05-15 | 9 | ALL DES CERISIERS | 5 | 89 | 567 | 233400€ | 2622€ |
2020-02-05 | 421 | RUE DE CHAPOTTE | 5 | 99 | 650 | 61401€ | 620€ |
2020-09-08 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 99 | 484 | 256500€ | 2591€ |
2021-11-23 | 3 | ALL DES RESIDENCES DE CHAPOTTE | 4 | 83 | 212 | 266000€ | 3205€ |
2022-01-31 | 44 | AV HELENE DE TOURNON | 4 | 103 | 507 | 288400€ | 2800€ |
2022-06-07 | 467 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 136 | 979 | 318000€ | 2338€ |
2019-07-08 | 484 | CHE DES GIRONDES | 5 | 120 | 981 | 260000€ | 2167€ |
2021-09-28 | 508 | CHE DES GIRONDES | 4 | 89 | 871 | 225000€ | 2528€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DU GENERAL CHAPELLE | 5 | 145 | 674 | 390000€ | 2690€ |